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株式会社ルート・イノベーションの回答一覧

株式会社ルート・イノベーション
不動産会社
所在地 〒530-0001　大阪府大阪市北区梅田2-5-8-4F　
電話番号 06-6940-7941
FAX番号 06-6940-7942
URL http://root-inv.com
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建物がある土地を売却したい！契約書はなく、亡くなった父が貸しており…

不動産売却
 一軒家 土地80坪 平屋でなんと30,000円で貸しています。 契約は一切してなく、当事者とうしの口約束です 20年住んでいます。 その土地を父…
【日付】2018/06/07　【質問者】トシ　【回答数】4件

区画整理で立ち退き！建て直しのため、原状回復はしないが敷金は全額返還すべき？

退去・敷金トラブル
 思いもかけない町の区画整理の関係で、借家の方々とともに引っ越しを余儀なくされております。いずれも長年（30年以上）の借家人の方たちばかりですが、敷金返…
【日付】2018/06/07　【質問者】takechan　【回答数】4件

テナントが自動更新であれば更新料は支払わなくていいと解釈！どう対応すべき？

賃貸契約・更新
 店舗の賃貸の更新料の問題がおきまして大変こまっております。 契約書に自動更新と印刷されておりこの意味と説明もなく入居者がこのことで 今後いっさ…
【日付】2018/06/07　【質問者】try　【回答数】5件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは？過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

退去・敷金トラブル
 平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
【日付】2018/06/06　【質問者】taizou02　【回答数】5件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい！自主管理物件の敷金返還トラブル

退去・敷金トラブル
 自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【日付】2018/06/05　【質問者】骨骨　【回答数】4件

テナントが原状回復費用の支払いを拒否！その上、長期入居を約束したのに即退去…

退去・敷金トラブル
 テナント退去になったのですが 原状回復費用(事務所→スケルトン)を払いたくないと、ごねてます。 どのような対応がベストですか？契約書はスケルトン渡…
【日付】2018/06/05　【質問者】ヤス　【回答数】4件

新築区分マンションの購入を検討中！生命保険や老後の生活を考えたら投資はアリ？

不動産購入
 新築ワンルームマンションを1室購入を検討しています。京急の駅から徒歩１０分で羽田空港に近い駅です。 ローン返済約７.5万 管理費で出費が約1万…
【日付】2018/05/30　【質問者】しなもん　【回答数】5件

戸建を定期借家契約で賃貸を検討中。大手企業から法人契約で普通借家の申し入れが…

賃貸契約・更新
 一戸建て自宅の賃貸（賃料25万円/月）を検討中。 将来的には戻ってくるつもりで定期借家権による契約を考えていましたが、大手企業から法人契約、…
【日付】2018/05/29　【質問者】良太郎　【回答数】5件

畳から異臭が…入居者から交換して欲しいと要望！大家として交換する義務はある？

建物管理 不動産管理
 お世話になっております。4年前から部屋に住んでいる入居者さんから「臭うから畳を交換してください」と言うクレームが届きました。大家さんは交換する義務…
【日付】2018/05/23　【質問者】ニコラ　【回答数】5件

隣のテナントの苦情を申し立てしてほしいと依頼！テナント自身で対応して欲しいが…

入居者トラブル
 当方テナント入居者より、隣のビル（別所有者）のテナント（鉄板焼き）の臭いや、 営業時間中に当テナント前まで車が渋滞している旨の苦情があり、当方より隣…
【日付】2018/05/23　【質問者】けん　【回答数】4件

妻名義のアパートを自営の不動産管理会社で管理するための具体的な契約方法は？

建物管理 不動産管理
 私：50代無職 妻：40代サラリーマン この度、中古アパートを妻の属性を使ってローンを組み購入。 私が代表となって不動産管理会社を設立しましたが…
【日付】2017/08/21　【質問者】サニー　【回答数】7件

短期借家契約において退去時の費用は？水回りやトイレ等のクリーニング代について

建物管理 不動産管理
 短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【日付】2017/08/21　【質問者】フジモリ　【回答数】5件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

不動産会社
 定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知（契約終了の6ヶ月前）したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【日付】2016/11/08　【質問者】jyurali　【回答数】6件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能？

建物管理 不動産管理
 実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【日付】2016/08/02　【質問者】PS　【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき？

建物管理 不動産管理
 ２０１６年４月に起きた、熊本地震により所有している店舗（１F）・住居（２F）が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。（クラック、板金ズレ等） …
【日付】2016/07/21　【質問者】onayami5118　【回答数】6件

新しい賃貸契約書を締結するのに3ヶ月もかかる？管理会社の対応に不満！

不動産会社
 H25に店舗兼住宅を購入しました。 以前のオーナーが、お願いしていた管理会社に引き続きお願いしている状況です。 H28、3月（今年）に管理会社…
【日付】2016/06/16　【質問者】うえはら　【回答数】5件

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担？

建物管理 不動産管理
 マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのに…
【日付】2016/06/06　【質問者】たっくん　【回答数】4件

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか？

建物管理 不動産管理
 　一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにＮＴＴの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある…
【日付】2016/05/27　【質問者】ymd　【回答数】4件

大家都合で現在の入居者に退去してもらう方法について

立ち退き
 現在、上下1世帯づつのアパートのオーナーをやっております。 空室はなく、現在、築15年ほどになります。 すべての管理の委託しています。 この…
【日付】2016/05/26　【質問者】もり　【回答数】5件

アパート購入による立ち退き交渉について！高齢者の場合の対応方法とは？

立ち退き
 はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人（2人は今月末退去）、そのうち1人は新築当初から入…
【日付】2016/05/20　【質問者】houseandhouse　【回答数】6件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか？

入居者トラブル
 初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室（3…
【日付】2016/05/20　【質問者】O.Y　【回答数】5件

音信不通の家賃滞納者への対処！鍵交換・荷物処分はダメ？

家賃滞納
 賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【日付】2016/05/09　【質問者】ちっち　【回答数】7件
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