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株式会社マンエイの回答一覧

株式会社マンエイ
建築・設計会社
所在地 〒458-0021　愛知県名古屋市緑区滝ノ水4-2410　
電話番号 052-899-3317
FAX番号
URL http://www.man-ei.com/
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覚書に法的効力がない！？アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

立ち退き
 アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【日付】2016/03/31　【質問者】マル　【回答数】4件

相続による賃貸管理で問題発生！アパートの駐車場の料金を徴収したい！

相続・税金
 母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【日付】2016/03/28　【質問者】ももすけ　【回答数】4件

立ち退き料の目安・相場は？家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか？

立ち退き
 2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘（持病あり）の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【日付】2016/03/11　【質問者】もやし　【回答数】8件

賃貸マンションの共用部分が携帯電話の電波障害に！大家は対応すべき？

建物管理 不動産管理
 新築マンションが完成しました。 共用廊下と室内の一部が電波がつながらないと入居者よりクレームがございました。 通信会社に確認したところ、ユ…
【日付】2016/03/03　【質問者】はりさん　【回答数】4件

雨漏りによる保険対象外の家財弁償代が37万円…大家が全額負担するのでしょうか？

建物管理 不動産管理
 雨漏りがしました。すぐに修理をしたのですが　雨漏りでテレビやゲーム機などが壊れれしまいました。借主さんの入っている火災保険での家財の保証が出来なくて弁…
【日付】2016/02/26　【質問者】こころ　【回答数】5件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる？

建物管理 不動産管理
 経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので　立ち合いは管理を依頼している…
【日付】2016/02/26　【質問者】opeke　【回答数】3件

敷金返還しないと法令違反になる？ハウスクリーニング代や汚れたクロスの張替え代、鍵交換料などの精算について

立ち退き
 親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【日付】2016/02/25　【質問者】ももすけ　【回答数】3件

賃貸マンションのカビトラブル！家賃2ヶ月分も返還する義務はある？

建物管理 不動産管理
 築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【日付】2016/02/19　【質問者】りょう　【回答数】3件

家賃滞納者に対する賃貸契約の解除方法！賃料回収済みでは強制退去にできない？正しい家賃督促のタイミングとは

立ち退き
 家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【日付】2016/02/19　【質問者】けい　【回答数】5件

入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか？

入居者トラブル
 引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。 賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方（他の部屋の人ともトラブルメーカ…
【日付】2016/02/10　【質問者】ハニーベア　【回答数】4件

管理会社の解約時に未払いの修繕工事費100万円を今更請求され納得できない！払わないといけませんか？

不動産会社
 総戸数8戸のアパートを経営しています。 先日、管理会社に解約する旨を伝えたところ、未払いの修繕工事費があると言われました。 内容は一番古いので2年…
【日付】2016/02/10　【質問者】たかーん　【回答数】5件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい！

立ち退き
 平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【日付】2016/01/25　【質問者】八街賃貸　【回答数】4件

消防法の未申請は大家の責任？借主から改装費900万円の支払い要求…

建物管理 不動産管理
 昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【日付】2016/01/21　【質問者】まゆ　【回答数】2件

空室対策にて畳をクッションフロアかフロアタイルにリフォームを検討中。金額の相場が知りたい！

空室対策方法
 畳の部屋を洋式に変えようと思っています。クッションフロアもしくはフロアタイルで迷っています。相場感としてはどのくらいの予算で考えていけばいいのでしょう…
【日付】2016/01/13　【質問者】イブコーナー　【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算！ガイドラインに基づいたが支払い拒否！？

建物管理 不動産管理
 退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【日付】2016/01/08　【質問者】トモ　【回答数】3件

入居者が別の部屋の住人に嫌がらせを受けている場合の対処法とは？

建物管理 不動産管理
 マンション1室のオーナーをしています。 貸して住んでいる方に同じマンション住人から嫌がらせを受けています。 引っ越しも考えている状況です。 オー…
【日付】2016/01/06　【質問者】ハニーベア　【回答数】5件

強制退去の通知期間とは？問題の多い入居者を退去させたい！

立ち退き
 強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【日付】2016/01/06　【質問者】しふぉたん　【回答数】4件

アパートの共益費を値上げして清掃代を貰いたいのですが・・・

建物管理 不動産管理
 現在一括借り上げでアパート経営している賃貸人になります。 質問 共用部の清掃（年1回の清掃）が現在の賃貸借契約にはないので、新たに賃貸借契約…
【日付】2016/01/06　【質問者】hide011　【回答数】3件

売買契約を決算前日に破談にされた！損害賠償請求は可能？

不動産購入
 概要　合意した不動産売買価格を決済前日に翻されて、 破談となってしまいました。損害賠償請求は可能でしょうか? 補足　A: 買主(相談者) B…
【日付】2015/11/24　【質問者】hoshimeguru　【回答数】4件
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