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新横浜アーバン・クリエイト法律事務所の回答一覧

新横浜アーバン・クリエイト法律事務所
弁護士
所在地 〒222-0033　神奈川県横浜市港北区新横浜3-19-11-803号　加瀬ビル88
電話番号 045-478-2660
FAX番号 045-478-2670
URL http://www.uc-law.jp
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家賃集金の会社が倒産！家賃集金を委託していた責任で管理会社に請求はできる？

不動産会社
 大家です。アパートを不動産会社に管理してもらってますが、家賃集金は不動産屋が、別の集金会社に委託していますが、集金会社が倒産し解散したため、家賃は払え…
【日付】2017/05/23　【質問者】とも　【回答数】7件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは？

立ち退き
 財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【日付】2015/08/21　【質問者】hoshimeguru　【回答数】3件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて！

退去・敷金トラブル
 土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
【日付】2015/08/03　【質問者】あやか222　【回答数】4件

家賃滞納を繰り返し、ペット不可なのに猫飼育が発覚の悪質入居者。強制退去させたい！

家賃滞納
 昨秋から度重なる家賃滞納に頭を痛めております。 （支払遅れの状態が9か月続いております） 賃借人は3か月滞納しなければ強制退去はされな…
【日付】2015/08/04　【質問者】たけしたけし　【回答数】5件

無断転貸トラブル！直接賃貸契約中の入居者が連絡なく別な人を住まわせています！法的に問題はないの？

建物管理 不動産管理
 個人的に、不動産屋さんをとおさずに、人に家を貸しています。 ところが、こちらの許可無く、別の人を住まわしています。 契約書はございません。…
【日付】2015/03/16　【質問者】ヘロ　【回答数】6件

住居用の1Ｋでエステ営業していることが発覚…どう対処すべきか？

入居者トラブル
 住居専用の1Kで、エステを営業してるのを、見つけました。 今のところ苦情は、ないみたいです。 管理会社も気がついていないようです。 …
【日付】2015/02/05　【質問者】しよう　【回答数】5件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき？

入居者トラブル
 マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【日付】2015/02/04　【質問者】モードサービー　【回答数】5件

敷金精算ができない！保証人に連絡を取らずに、精算金を雑収入での処理は可能？

退去・敷金トラブル
 借主が退室後、敷金から償却分を引いた精算金を振込みたいのですが、肯否の連絡がありません。 2回連絡して本人に精算表を確認してご連絡くださいとお…
【日付】2015/01/20　【質問者】xxxaoki_mtxxx　【回答数】3件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか？

建物管理 不動産管理
 自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者（独身男性） 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【日付】2014/11/27　【質問者】ｶﾋﾟﾊﾞﾗ　【回答数】3件

貸家が建物老朽化による雨漏り！立ち退きは可能？

立ち退き
 はじめまして。築47年の実家を賃貸して五年になります。 今回、雨漏がするとのことで見積をしたところ 屋根そのものを張り替えないといけな…
【日付】2014/09/11　【質問者】プホルス　【回答数】6件

家賃滞納が7ヶ月！アパート経営している両親がお人好しで回収できず…対処法はありますか？

家賃滞納
 家賃滞納について質問させて下さい！！ 実家の両親が経営しているアパートで、家賃滞納している借主がいます。 入居後、一年程は遅れも無く支払ってい…
【日付】2014/09/09　【質問者】大阪大家　【回答数】7件

家賃滞納50万！無職になった入居者と契約を更新して大丈夫？

家賃滞納
 アパートの大家をしています。 賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、 今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。…
【日付】2014/09/04　【質問者】O家　【回答数】11件

事故物件の契約金額について減額を請求されました！

不動産売却
 住宅の売買契約の協議中に、契約金額が確定し 契約の前になって、以前借家で借主が死亡したことを 買取者に告知してなかったため、 契約金額の減額の要…
【日付】2014/09/03　【質問者】nana　【回答数】4件

テナントのオーナーが減額した家賃を戻すことに応じません！

家賃滞納
 現在飲食店にテナントを貸しておりますが、そのオーナーから 2年前に経営不振の為、家賃の減額をお願いされました。 仲介業者同席で一定期間だけ家賃…
【日付】2014/09/03　【質問者】ほたるいか　【回答数】4件

売買契約後の権利関係について。仲介業者の言い分に不満です。

家賃滞納
 現在、家賃滞納をしている入居者がいます。 経緯を言いますと 平成25年11月に売買を行い、仲介業者が契約だけ 先に済ませ、後ほど入居…
【日付】2014/08/19　【質問者】kenjisato19820220　【回答数】7件

滞納家賃の徴収をしたいが全く不動産屋が動いてくれている様子がありません。

家賃滞納
 コーポ経営をしているのですが、家賃滞納が続き、 その部屋の借主は居なくなってしまいました。 間に入っている不動産屋に話しをしても、 借主の…
【日付】2014/08/19　【質問者】KANDATA　【回答数】5件

賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃について

家賃滞納
 貸家の大家をやっているものです。 書類での賃貸借契約を交わしていない入居者の滞納家賃で困っています。 入居者は知人からの紹介のため、賃貸借の契約書…
【日付】2013/11/29　【質問者】Y川　【回答数】4件

法人契約から個人契約に変更するとき、現状回復費用は請求できますか？

退去・敷金トラブル
 現在、一軒家を貸している大家ですが、 ４年が経過し借主から法人契約から個人契約へ移行したいと申し出があり、 これまで大きな問題も無かった事から個人…
【日付】2012/10/02　【質問者】キヨシロー　【回答数】6件

家賃滞納を繰り返すテナント！法的処置を検討していますが、夜逃げが心配で…

家賃滞納
 平成４年８月より、家賃７３，５００円にて貸しております。 賃貸人は、個人事業主で、広告代理店の事務所として使用しております。 平成１６…
【日付】2008/05/05　【質問者】いかるみん　【回答数】6件
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