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司法書士けやきの街法務事務所の回答一覧

司法書士けやきの街法務事務所
司法書士
所在地 〒338-0008　埼玉県さいたま市　
電話番号 048-749-1026
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滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

立ち退き
 1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08　【質問者】ふかちゃん　【回答数】7件

管理会社が4ヶ月の賃料延滞!?入居者への対処の指示は？

不動産会社
 はじめまして。 現在アパート1棟と戸建て住宅1個を賃貸で不動産会社に管理をお願い しています。 この度、管理の対応があまりよく…
【日付】2014/11/25　【質問者】kai　【回答数】5件

借主と連絡がつかず更新処理ができない！部屋を明け渡してもらうことは可能？

建物管理 不動産管理
 更新処理をしてくれない借主に困ってます。 10月末で更新（2回目の更新）だったのですが、更新処理ができない 状態です。大手不動産屋さんの紹…
【日付】2014/11/11　【質問者】okiku　【回答数】4件

借主が高齢で施設に入居した場合、賃貸契約解除は可能？施設入所後の家賃は2年ほど滞納したまま…

立ち退き
 亡くなった母の知り合いが住んでいた貸家が、高齢で施設に入居した為 空き家になりました。 これを機に契約を解除したいのですが、本人が話し合い…
【日付】2014/11/10　【質問者】トコさん　【回答数】4件

91万円の未払賃料！保険機関からの入金を差押え出来る？

家賃滞納
 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を 　始めた。この時点で9…
【日付】2014/11/10　【質問者】hoshimeguru　【回答数】4件

更新料の支払いを拒否する入居者！退去して頂く事は可能でしょうか？

立ち退き
 マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の…
【日付】2014/11/04　【質問者】二郎　【回答数】6件

連帯保証人が契約更新を拒否！保障会社を入れたら現在の連帯保証人は解除される？

入居者トラブル
 アパートの入居者との契約が4月から未更新です。 原因は連帯保証人である父親が保証の継続を拒否しているからです。 親子間の関係悪化のため、と…
【日付】2014/10/28　【質問者】hiro2548　【回答数】4件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか？

家賃滞納
 アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【日付】2014/10/27　【質問者】大山　【回答数】5件

テナントを3ヶ月滞納！退去をさせるにはどうしたら良いでしょう？

立ち退き
 テナントを貸しています。ある店舗が家賃を3ヶ月滞納だったので 契約更新しない旨を書面で送りました。 しかし返信がなく、電話したら他に移るあ…
【日付】2014/10/27　【質問者】harubou　【回答数】5件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは？

立ち退き
 母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【日付】2014/10/17　【質問者】まりも　【回答数】5件

シェアハウスの契約違反により強制退去！退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか？

立ち退き
 シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16　【質問者】戦う主婦大家　【回答数】3件

家賃滞納からの一方的な退去！解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか？

家賃滞納
 アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【日付】2014/10/15　【質問者】関西オーナー　【回答数】6件

家賃滞納の回収は契約者の家族からも可能？

家賃滞納
 家賃滞納で困っています 催促しても少し待ってくれと言って6か月その中で2回3万円入金して きました。（家賃7.5万円） 本人は…
【日付】2014/10/13　【質問者】個人管理　【回答数】6件

家賃を半年間滞納している入居者。保証人とも連絡が取れず…

家賃滞納
 ご相談があります。 私が所有している賃貸のアパートの住人が家賃を払いません。 今年の4月入居で、翌月から家賃が入ってこない状況で…
【日付】2014/10/11　【質問者】ダイヤ　【回答数】6件

サブリースの解約に関する契約内容に納得いきません！

不動産会社
 サブリースで一件購入を考えてます。 その契約書の中で解約に関する部分に正当な理由をもって 6ヶ月前の通知で解約できるとあります。 ま…
【日付】2014/10/07　【質問者】カネ　【回答数】3件

大家の承諾無しに賃貸契約書の貸主が不動産会社に！

不動産会社
 初めまして、宜しくお願い致します。 賃貸契約書について教えて下さい。 この10月から所有しているマンションを賃貸して頂くことになりまし…
【日付】2014/10/03　【質問者】新人オーナー　【回答数】5件

滞納常習者の賃貸契約更新を拒否して退去させたい

立ち退き
 アパートを一棟経営しております。 現在入居者の中に、家賃滞納をしている方がいて、 今年の12月に更新を迎えます。 現在の滞納は…
【日付】2014/10/02　【質問者】oona　【回答数】7件

内容証明の返済期限を過ぎた後に全額支払い！再度賃貸借契約の手続きは必要？

家賃滞納
 先日家賃滞納者（6か月分）に内容証明にて1週間後に 入金がない場合は契約解除をするとの通知を致しました。 1週間経って入金がなかったの…
【日付】2014/10/01　【質問者】パイン　【回答数】6件

逆切れ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい！

家賃滞納
 家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。 約半年分の家賃を滞納され、…
【日付】2014/10/06　【質問者】さくら　【回答数】8件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

家賃滞納
 約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【日付】2014/09/22　【質問者】kabigon　【回答数】5件

連絡のつかない家賃滞納者。明渡訴訟するべきでしょうか？

家賃滞納
 初めまして。 アパートの大家をしているのですが、滞納者がいて困っています。 私は不動産関係の知識がほとんどないので、 管理会社に家賃の集金も…
【日付】2014/09/13　【質問者】初心者　【回答数】8件

家賃滞納が7ヶ月！アパート経営している両親がお人好しで回収できず…対処法はありますか？

家賃滞納
 家賃滞納について質問させて下さい！！ 実家の両親が経営しているアパートで、家賃滞納している借主がいます。 入居後、一年程は遅れも無く支払ってい…
【日付】2014/09/09　【質問者】大阪大家　【回答数】7件

家賃滞納50万！無職になった入居者と契約を更新して大丈夫？

家賃滞納
 アパートの大家をしています。 賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、 今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。…
【日付】2014/09/04　【質問者】O家　【回答数】11件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

退去・敷金トラブル
 フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26　【質問者】とものしん　【回答数】4件

契約者が入院してしまい、家賃を滞納。連帯保証人とも連絡がつかない場合、穏便に解決する方法はありますか？

家賃滞納
 マンションのオーナーをしており、現在家賃滞納で頭を抱えています。 昨年の4月に入居された50代のご夫婦なのですが、 今年に入ってから突然家…
【日付】2014/05/14　【質問者】おおや　【回答数】5件
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